Rechtssatznummer

RS0113457

Geschäftszahl

5Ob86/00h; 5Ob190/99y; 5Ob109/00s; 5Ob59/01i; 5Ob51/01p; 5Ob79/02g; 1Ob252/02v; 5Ob188/04i; 5Ob101/07z; 5Ob202/09f; 8Ob4/11p; 6Ob131/15f; 5Ob3/19f; 5Ob100/19w; 5Ob72/23h; 5Ob78/24t; 5Ob39/26k

Entscheidungsdatum

14.04.2026

Norm

MRG §12 Abs3
MRG §12a Abs2

Entscheidungstexte

• 5 Ob 86/00h
  Entscheidungstext OGH 07.04.2000 5 Ob 86/00h
• 5 Ob 190/99y
  Entscheidungstext OGH 07.04.2000 5 Ob 190/99y
  Auch; Beisatz: Der Beginn des Laufs der Präklusivfrist wird erst durch eine Anzeige nach § 12a Abs 2 MRG in Lauf gesetzt. Die Judikatur zu § 12 Abs 3 aF MRG ist nicht mehr anwendbar. (T1)
• 5 Ob 109/00s
  Entscheidungstext OGH 27.04.2000 5 Ob 109/00s
  Auch; Beisatz: Im Geltungsbereich des 3. WÄG wird die Frist des § 12a Abs 2 MRG ausschließlich durch die vom Mieter zu erstattende Anzeige ausgelöst, weshalb es auf eine "verlässliche Kenntnis" des Anhebungstatbestandes aus welchen Gründen immer für den Fristenlauf nicht ankommt. (T2) Beisatz: Für die Fristwahrung ist ein formloses Anhebungsbegehren ausreichend. (T3)
• 5 Ob 59/01i
  Entscheidungstext OGH 27.03.2001 5 Ob 59/01i
  Vgl auch; Beis wie T3; Beisatz: Auch mit dem dem Mieter zugestellten Sachantrag im Verfahren nach § 37 Abs 1 Z 8 MRG kann eine fristgerechte Mietzinsanhebung begehrt werden. (T4)
• 5 Ob 51/01p
  Entscheidungstext OGH 29.05.2001 5 Ob 51/01p
• 5 Ob 79/02g
  Entscheidungstext OGH 11.06.2002 5 Ob 79/02g
  Vgl; Beis wie T4
• 1 Ob 252/02v
  Entscheidungstext OGH 26.11.2002 1 Ob 252/02v
  Vgl auch; Beis wie T4
• 5 Ob 188/04i
  Entscheidungstext OGH 28.09.2004 5 Ob 188/04i
  Vgl auch; Beis wie T4
• 5 Ob 101/07z
  Entscheidungstext OGH 04.06.2007 5 Ob 101/07z
  Auch; Beisatz: Diese Anzeige soll dem Vermieter die zuverlässige Beurteilung ermöglichen, ob eine Änderung der rechtlichen und wirtschaftlichen Einflussmöglichkeiten in der Mietergesellschaft stattgefunden hat. Wie der konkrete Wortlaut einer gegebenenfalls als Anzeige gedachten Mitteilung zu werten ist, stellt typischerweise eine Frage des Einzelfalls dar. (T5)
• 5 Ob 202/09f
  Entscheidungstext OGH 11.02.2010 5 Ob 202/09f
  Vgl; Beisatz: Das Recht zur Ausübung des Gestaltungsrechts auf Hauptmietzinsanhebung kann nicht präkludieren, solange keine ordnungsgemäße Anzeige erfolgt ist, der Vermieter kann den Mietzins auch rückwirkend auf den dem Zeitpunkt des Eintritts der Änderung folgenden Zinstermin geltend machen. (T6)
• 8 Ob 4/11p
  Entscheidungstext OGH 22.02.2011 8 Ob 4/11p
  Auch; Veröff: SZ 2011/20
• 6 Ob 131/15f
  Entscheidungstext OGH 26.11.2015 6 Ob 131/15f
  Vgl; Beisatz: Bei einem Schadenersatzbegehren, das darauf gestützt wird, dass die Mietergesellschaft die Anzeige nach § 12 Abs 3 MRG unterlassen hat, ist dagegen die Verjährungsfrist des § 1489 ABGB maßgebend, deren Beginn in jenem Zeitpunkt anzusetzen ist, in dem dem Vermieter die maßgeblichen Umstände bekannt werden. Der Umstand, dass dem Vermieter möglicherweise die genaue Höhe des Schadens noch nicht bekannt ist, ändert daran nichts. (T7)
• 5 Ob 3/19f
  Entscheidungstext OGH 20.02.2019 5 Ob 3/19f
  Vgl
• 5 Ob 100/19w
  Entscheidungstext OGH 31.07.2019 5 Ob 100/19w
  Beis wie T3
• 5 Ob 72/23h
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 03.07.2023 5 Ob 72/23h
  Beisatz wie T5; Beisatz wie T6
• 5 Ob 78/24t
  Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 03.09.2024 5 Ob 78/24t
• 5 Ob 39/26k
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 14.04.2026 5 Ob 39/26k
  Beisatz wie T5
  Beisatz: Hier: Anhebungsbegehren nach § 46a Abs 2 MRG. (T8)

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:2000:RS0113457

Dokumentnummer

JJR_20000407_OGH0002_0050OB00086_00H0000_001