Rechtssatz RS0070030
Rechtstracker.at · Quelle: RIS (Bundeskanzleramt)
Rechtssatznummer
RS0070030
Entscheidungsdatum
03.06.2008
Rechtssatz
Die "gleich wesentlichen Verbesserungen" in § 10 Abs 3 Z 4 MRG müssen in ihrer Bedeutung, aber auch in ihrer Art den in § 10 Abs 3 Z 1 bis 3 MRG ausdrücklich genannten Arbeiten gleichkommen.Die "gleich wesentlichen Verbesserungen" in Paragraph 10, Absatz 3, Ziffer 4, MRG müssen in ihrer Bedeutung, aber auch in ihrer Art den in Paragraph 10, Absatz 3, Ziffer eins bis 3 MRG ausdrücklich genannten Arbeiten gleichkommen.
Entscheidungstexte
- 7 Ob 629/85
Entscheidungstext OGH 21.11.1985 7 Ob 629/85
Veröff: ImmZ 1986,216 = RdW 1986,141 = MietSlg XXXVII/48
- 6 Ob 738/89
Entscheidungstext OGH 15.03.1990 6 Ob 738/89
Veröff: EvBl 1990/143 S 741
- 7 Ob 532/90
Entscheidungstext OGH 05.04.1990 7 Ob 532/90
Beisatz: Der Ersatz von Fenstern gehört grundsätzlich nicht zu den gleich wesentlichen Verbesserungen im Sinne des § 10 Abs 3 Z 4 MRG. (T1) Veröff: RZ 1990/87 S 204
- 6 Ob 614/90
Entscheidungstext OGH 28.06.1990 6 Ob 614/90
- 5 Ob 301/00a
Entscheidungstext OGH 28.11.2000 5 Ob 301/00a
Beis wie T1: Beisatz: Es reicht nicht aus, dass hinsichtlich einer Maßnahme bejaht werden könnte, dass die Veränderung der Übung des Verkehrs entspreche und einem wichtigen Interesse des Hauptmieters diene (§ 9 Abs 1 Z 2 MRG). Dies bewirkt noch keine Ersatzfähigkeit nach § 10 Abs 3 Z 4 MRG. (T2); Beisatz: Es besteht keine Ersatzfähigkeit bei Herstellung oder Neuherstellung einer Wohnungssicherheitstüre. (T3)
- 5 Ob 72/08m
Entscheidungstext OGH 03.06.2008 5 Ob 72/08m
Ähnlich; Beisatz: Allgemeine Anspruchsvoraussetzungen nach § 10 MRG sind neben der Beendigung des Mietverhältnisses eine wesentliche Verbesserung (so ausdrücklich der Einleitungssatz des § 10 Abs 1 MRG) mit einer über die Mietdauer hinausgehenden Wirksamkeit sowie ein objektiver Nutzen. (T4); Beisatz: Die im Gesetz in § 10 Abs 3 MRG explizit aufgezählten, als wesentliche Verbesserung ersatzfähigen Aufwendungen erfordern -abgesehen von der durch die WRN 2006 eingefügten Ersatzfähigkeit der schadhaft gewordenen Heiztherme oder des Wasserboilers- umfangreiche Arbeiten am Mietgegenstand. Die in der Generalklausel der Z 4 leg cit genannte „gleich wesentliche Verbesserung" muss daher, um nicht zur Umgehung der von den Z 1 bis 3 jeweils geforderten Voraussetzungen zu führen, ähnlich umfassend sein. (T5)
European Case Law Identifier (ECLI)
ECLI:AT:OGH0002:1985:RS0070030
Zuletzt aktualisiert am
07.08.2008
Dokumentnummer
JJR_19851121_OGH0002_0070OB00629_8500000_003