Rechtssatznummer

RS0079363

Geschäftszahl

5Ob134/92; 7Ob572/92; 3Ob556/95 (3Ob557/95); 5Ob87/98z; 5Ob68/00m; 7Ob244/03p; 5Ob143/05y; 10Ob27/09g; 6Ob140/10x; 2Ob169/10g; 10Ob2/15i; 1Ob189/17a; 5Ob220/18s; 1Ob67/20i; 2Ob210/20a; 1Ob121/25p; 3Ob150/25t

Entscheidungsdatum

28.10.2025

Norm

MRG §1 Abs4 Z2
MRG idF MRN 2001 §1 Abs2 Abs2 Z5

Entscheidungstexte

• 5 Ob 134/92
  Entscheidungstext OGH 29.09.1992 5 Ob 134/92
  Veröff: WoBl 1993,115 (Call)
• 7 Ob 572/92
  Entscheidungstext OGH 09.07.1992 7 Ob 572/92
• 3 Ob 556/95
  Entscheidungstext OGH 30.08.1995 3 Ob 556/95
  nur: Maßgebend für die Beurteilung, ob der Ausnahmetatbestand des § 1 Abs 4 Z 2 Mietrechtsgesetz vorliegt, ist der Zeitpunkt der Vermietung. (T1)
• 5 Ob 87/98z
  Entscheidungstext OGH 21.04.1998 5 Ob 87/98z
  Auch; Beisatz: Nachträgliche Änderungen können grundsätzlich weder zu einer Verschlechterung noch zu einer Verbesserung der Rechtsstellung des Mieters führen. (T2)
• 5 Ob 68/00m
  Entscheidungstext OGH 07.04.2000 5 Ob 68/00m
  Vgl auch; nur T1
• 7 Ob 244/03p
  Entscheidungstext OGH 05.11.2003 7 Ob 244/03p
  nur T1; Beis wie T2
• 5 Ob 143/05y
  Entscheidungstext OGH 04.10.2005 5 Ob 143/05y
  nur T1
• 10 Ob 27/09g
  Entscheidungstext OGH 16.06.2009 10 Ob 27/09g
  Vgl auch; Beis wie T2
• 6 Ob 140/10x
  Entscheidungstext OGH 11.10.2010 6 Ob 140/10x
  nur T1; Beisatz: Hier: § 1 Abs 2 Z 5 MRG idF MRN 2001. (T3); Veröff: SZ 2010/124
• 2 Ob 169/10g
  Entscheidungstext OGH 30.05.2011 2 Ob 169/10g
  Auch
• 10 Ob 2/15i
  Entscheidungstext OGH 24.02.2015 10 Ob 2/15i
  Auch; nur T1; Beis wie T3
• 1 Ob 189/17a
  Entscheidungstext OGH 15.11.2017 1 Ob 189/17a
  Auch; nur T1; Beis wie T3
• 5 Ob 220/18s
  Entscheidungstext OGH 17.01.2019 5 Ob 220/18s
  Auch
• 1 Ob 67/20i
  Entscheidungstext OGH 23.09.2020 1 Ob 67/20i
  Beis wie T3
• 2 Ob 210/20a
  Entscheidungstext OGH 25.03.2021 2 Ob 210/20a
  Anm: Veröff: SZ 2021/34
• 1 Ob 121/25p
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 30.09.2025 1 Ob 121/25p
  vgl; Beisatz wie T3
• 3 Ob 150/25t
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 28.10.2025 3 Ob 150/25t
  nur T3: Hier: Da das Gebäude ursprünglich als Zustellbasis für die Österreichische Post AG errichtet wurde, seit jeher stets nur zwei Mieter vorhanden waren, für die beiden Mietobjekte jeweils eigene Zähler für Strom, Wasser und die Beheizung durch Fernwärme bestehen und die Widmung mehrerer Räumlichkeiten zu einem einheitlichen Bestandobjekt dem ursprünglichen Plan, dem Baubescheid und dem Mietvertrag entspricht, begründete die Bejahung des Ausnahmefalls des § 1 Abs 2 Z 5 MRG durch die Vorinstanzen keine korrekturbedürftige Fehlbeurteilung. (T4)

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1992:RS0079363

Dokumentnummer

JJR_19920929_OGH0002_0050OB00134_9200000_002