- 5 Ob 12/93
Entscheidungstext OGH 19.01.1993 5 Ob 12/93
Veröff: SZ 66/3
- 5 Ob 11/93
Entscheidungstext OGH 19.01.1993 5 Ob 11/93
- 5 Ob 111/97b
Entscheidungstext OGH 10.02.1998 5 Ob 111/97b
Vgl auch; Beisatz: Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist berechtigt, die von ihr vorgeschriebenen und damit zu Beginn der einzelnen Monate fällig gewordenen Akontobeträge mangels Zahlung im Klagewege zu begehren. (T1)
- 5 Ob 171/02m
Entscheidungstext OGH 05.11.2002 5 Ob 171/02m
Veröff: SZ 2002/148
- 5 Ob 146/06s
Entscheidungstext OGH 11.07.2006 5 Ob 146/06s
Vgl auch; Beis wie T1; Beisatz: Dem Verwalter ist es verwehrt, einzelnen Wohnungseigentümern selbständig Zahlungserleichterungen wie Ratenzahlungen, Stundungen etc einzuräumen. Einer solchen Vereinbarung stehen die Bestimmungen der §§ 20 Abs 2, 5 und 6 sowie 31 Abs 2 WEG 2002 entgegen. Eine solche Vereinbarung käme als Maßnahme der außerordentlichen Verwaltung im Sinne des § 29 Abs 5 WEG 2002 nur mit Zustimmung der anderen Miteigentümer und Wohnungseigentümer beziehungsweise nach Maßgabe des § 835 ABGB in Betracht. (T2)
- 5 Ob 255/06w
Entscheidungstext OGH 17.04.2007 5 Ob 255/06w
Beisatz: Im Fall einer akuten Liquiditätskrise, die die laufende Bewirtschaftung des Objekts gefährdet, steht es dem Verwalter im Rahmen der ordentlichen Verwaltung zu, die monatlichen Vorschreibungen (für Betriebskosten und Rücklage) auch während des laufenden Jahres zu erhöhen. Der Verwalter hat dabei durch entsprechende Information den Wohnungseigentümern eine (abweichende) Weisung zu ermöglichen. (T3)
- 5 Ob 185/07b
Entscheidungstext OGH 01.04.2008 5 Ob 185/07b
Vgl auch; Beisatz: Nach § 20 Abs 1 WEG 2002 ist der Verwalter im Rahmen seiner Aufgaben in eigener Verantwortung für die Bildung einer angemessenen Rücklage und Vorschreibung ausreichender Vorauszahlungen auf die Bewirtschaftungskosten im Hinblick auf § 20 Abs 2 WEG 2002 verantwortlich. (T4); Bem: Mit einer Auseinandersetzung mit dem engeren und dem weiten Verständnis des Rücklagenbegriffs. (T5)
- 5 Ob 110/08z
Entscheidungstext OGH 03.06.2008 5 Ob 110/08z
Vgl auch; Beis ähnlich wie T2; Beisatz: Was bereits für Zahlungserleichterungen gilt, hat umso mehr für den gänzlichen Verzicht der Hausverwalterin als Vertreterin der Eigentümergemeinschaft, für eines der Wohnungseigentumsobjekte Beiträge zu fordern, zu gelten. (T6)
- 5 Ob 54/09s
Entscheidungstext OGH 09.06.2009 5 Ob 54/09s
Vgl; Beisatz: Zu den Aufgaben des Verwalters gehört ua die Sorge für die Bildung einer angemessenen Rücklage und für ausreichende Vorauszahlungen auf die Bewirtschaftungskosten (Festsetzung, Vorschreibung und Inkasso der Beiträge). (T7)
- 5 Ob 254/09b
Entscheidungstext OGH 19.01.2010 5 Ob 254/09b
Vgl; Beis wie T7
- 5 Ob 248/11y
Entscheidungstext OGH 17.01.2012 5 Ob 248/11y
Vgl; Veröff: SZ 2012/3
- 5 Ob 187/12d
Entscheidungstext OGH 17.12.2012 5 Ob 187/12d
Auch; Beisatz: Die Bildung einer angemessenen Rücklage ist eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung (§ 28 Abs 1 Z 2 WEG). Die Festsetzung der an die Eigentümergemeinschaft zu leistenden Vorauszahlungen der Mit‑ und Wohnungseigentümer auf die Aufwendungen für die Liegenschaft einschließlich der Beiträge zur Rücklage sowie das Inkasso (dazu § 20 Abs 5 WEG 2002) gehören als Maßnahme der Verwaltung zu den Aufgaben eines bestellten Verwalters (§ 20 Abs 2 WEG 2002). (T8)
- 5 Ob 175/16w
Entscheidungstext OGH 25.10.2016 5 Ob 175/16w
Auch; Veröff: SZ 2016/110
- 20 Ds 3/17x
Entscheidungstext OGH 25.04.2017 20 Ds 3/17x
Vgl auch
- 5 Ob 126/18t
Entscheidungstext OGH 28.08.2018 5 Ob 126/18t
Auch; Beis wie T3
- 5 Ob 126/19v
Entscheidungstext OGH 24.09.2019 5 Ob 126/19v
Vgl; Beisatz: Hier: Sonderrücklage für bestandskräftig beschlossene Verwaltungsmaßnahmen. (T9)
- 5 Ob 116/19y
Entscheidungstext OGH 24.09.2019 5 Ob 116/19y
Beis wie T7
- 5 Ob 158/19z
Entscheidungstext OGH 22.10.2019 5 Ob 158/19z
Beis wie T7
- 5 Ob 161/19s
Entscheidungstext OGH 20.02.2020 5 Ob 161/19s
Vgl; Beis wie T7
- 5 Ob 162/19p
Entscheidungstext OGH 20.02.2020 5 Ob 162/19p
- 5 Ob 14/22b
Entscheidungstext OGH 24.03.2022 5 Ob 14/22b
- 5 Ob 12/23k
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 18.04.2023 5 Ob 12/23k
Beisatz wie T9
- 5 Ob 201/23d
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 19.12.2023 5 Ob 201/23d
Beisatz wie T7
- 5 Ob 4/24k
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 03.09.2024 5 Ob 4/24k
Beisatz wie T7
- 5 Ob 194/24a
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 30.01.2025 5 Ob 194/24a
vgl; Beisatz wie T7
- 5 Ob 11/25s
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 03.06.2025 5 Ob 11/25s
vgl; Beisatz wie T7
- 5 Ob 122/25i
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 14.07.2026 5 Ob 122/25i
Beisatz nur wie T7