Rechtssatz RS0106051
Rechtstracker.at · Quelle: RIS (Bundeskanzleramt)
Rechtssatznummer
RS0106051
Entscheidungsdatum
06.03.2025
Rechtssatz
Gemäß § 14 Abs 1 Z 5 WEG gehört die Bestellung oder die Abberufung eines gemeinsamen Verwalters zu den Angelegenheiten, in denen die Mehrheit entscheidet, handelt es sich doch dabei um eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung der Liegenschaft. Die diese (durch Mehrheitsentscheidung auszuübende) Befugnis der Miteigentümer näher regelnden Bestimmungen des § 18 Abs 1 Z 1 und 2 WEG räumen das Recht, die Verwaltung zu kündigen, der Mehrheit der Miteigentümer ein.Gemäß Paragraph 14, Absatz eins, Ziffer 5, WEG gehört die Bestellung oder die Abberufung eines gemeinsamen Verwalters zu den Angelegenheiten, in denen die Mehrheit entscheidet, handelt es sich doch dabei um eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung der Liegenschaft. Die diese (durch Mehrheitsentscheidung auszuübende) Befugnis der Miteigentümer näher regelnden Bestimmungen des Paragraph 18, Absatz eins, Ziffer eins und 2 WEG räumen das Recht, die Verwaltung zu kündigen, der Mehrheit der Miteigentümer ein.
Entscheidungstexte
- 5 Ob 2306/96w
Entscheidungstext OGH 29.10.1996 5 Ob 2306/96w
- 5 Ob 2382/96x
Entscheidungstext OGH 25.11.1997 5 Ob 2382/96x
- 5 Ob 37/01d
Entscheidungstext OGH 13.03.2001 5 Ob 37/01d
Auch; Beisatz: Die Vereinbarung, dem Eigentümer der Nachbarliegenschaft ein Mitspracherecht bei der Bestellung beziehungsweise Abberufung des Wohnungseigentumsverwalters einzuräumen, verstößt gegen zwingendes Recht. (T1)
Beisatz: Der gekündigte Verwalter (umso weniger ein Außenstehender) kann sich nicht auf die Verletzung von Anhörungsrechten der Miteigentümer und Wohnungseigentümer berufen. (T2)
- 5 Ob 315/03i
Entscheidungstext OGH 10.02.2004 5 Ob 315/03i
Beisatz: Die Entscheidung über die Abberufung eines Verwalters kann auch durch Umlaufbeschluss erfolgen. (T3)
- 5 Ob 116/06d
Entscheidungstext OGH 12.09.2006 5 Ob 116/06d
Beis wie T3
- 5 Ob 18/07v
Entscheidungstext OGH 03.07.2007 5 Ob 18/07v
Beis wie T3
- 5 Ob 76/09a
Entscheidungstext OGH 12.05.2009 5 Ob 76/09a
Vgl; Beisatz: Nach ständiger Rechtsprechung ist die ordentliche Verwalterkündigung eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung. (T4)
- 5 Ob 228/09d
Entscheidungstext OGH 25.03.2010 5 Ob 228/09d
Vgl; Beisatz: Die Bestellung des Verwalters und die Auflösung des Verwaltungsvertrags sind gemäß § 28 Abs 1 Z 5 WEG 2002 Angelegenheiten der ordentlichen Verwaltung der Liegenschaft. (T5)
Veröff: SZ 2010/32
- 5 Ob 98/12s
Entscheidungstext OGH 20.11.2012 5 Ob 98/12s
Auch; Beis wie T5; Veröff: SZ 2012/121
- 5 Ob 110/12f
Entscheidungstext OGH 20.11.2012 5 Ob 110/12f
Auch; Beis wie T5
- 5 Ob 36/13z
Entscheidungstext OGH 03.10.2013 5 Ob 36/13z
Auch; Beis wie T5
- 5 Ob 194/16i
Entscheidungstext OGH 01.03.2017 5 Ob 194/16i
Vgl auch; Beis wie T5; Veröff: SZ 2017/32
- 5 Ob 133/17w
Entscheidungstext OGH 26.09.2017 5 Ob 133/17w
Auch; Beis wie T3; Veröff: SZ 2017/99
- 5 Ob 144/19s
Entscheidungstext OGH 22.10.2019 5 Ob 144/19s
Beis wie T5
- 5 Ob 169/24z
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 06.03.2025 5 Ob 169/24z
Beisatz wie T5
European Case Law Identifier (ECLI)
ECLI:AT:OGH0002:1996:RS0106051
Zuletzt aktualisiert am
30.06.2025
Dokumentnummer
JJR_19961029_OGH0002_0050OB02306_96W0000_001