Rechtssatznummer

RS0069338

Geschäftszahl

7Ob572/92; 8Ob601/92; 5Ob57/93; 4Ob112/98v; 2Ob104/99d; 6Ob327/00g; 5Ob229/02s; 8Ob87/08i; 10Ob27/09g; 5Ob162/10z; 5Ob152/10d; 2Ob169/10g; 9Ob43/12g; 5Ob52/14d; 10Ob2/15i; 8Ob116/17t; 3Ob247/18x; 5Ob157/19b; 1Ob67/20i; 2Ob210/20a; 3Ob150/25t

Entscheidungsdatum

28.10.2025

Norm

MRG §1 Abs2 Z5 idF BGBl I 2001/161
MRG §1 Abs4 Z2

Entscheidungstexte

• 7 Ob 572/92
  Entscheidungstext OGH 09.07.1992 7 Ob 572/92
• 8 Ob 601/92
  Entscheidungstext OGH 18.02.1993 8 Ob 601/92
  Auch; Beisatz: Der Umstand, dass einer der dort befindlichen Wohneinheit gehört, sondern an der Mieter der Erdgeschoßwohnung mitvermietet ist, führt nicht dazu, mehr als zwei selbständige Wohneinheiten anzunehmen. (T1)
• 5 Ob 57/93
  Entscheidungstext OGH 22.09.1993 5 Ob 57/93
  Vgl
• 4 Ob 112/98v
  Entscheidungstext OGH 21.04.1998 4 Ob 112/98v
• 2 Ob 104/99d
  Entscheidungstext OGH 15.04.1999 2 Ob 104/99d
• 6 Ob 327/00g
  Entscheidungstext OGH 06.06.2001 6 Ob 327/00g
  Auch; Beisatz: Eine bloß vorübergehende und durch Sanierungsmaßnahmen behebbare momentane Unbenützbarkeit schadet nicht. (T2)
• 5 Ob 229/02s
  Entscheidungstext OGH 28.01.2003 5 Ob 229/02s
  Auch; Beisatz: Dieser Teil des Gebäudes muss zu dem für sich allein vermietbar sein. (T3); Beisatz: Ausnahmeschädlich ist auch eine Hausbesorgerwohnung. (T4)
• 8 Ob 87/08i
  Entscheidungstext OGH 05.08.2008 8 Ob 87/08i
• 10 Ob 27/09g
  Entscheidungstext OGH 16.06.2009 10 Ob 27/09g
• 5 Ob 162/10z
  Entscheidungstext OGH 24.01.2011 5 Ob 162/10z
  Vgl auch; Beisatz: Hier: § 2 Abs 2 WEG 2002. (T5); Beisatz: Verlust der baulichen Abgeschlossenheit (und damit der Selbständigkeit zweier Wohnungseigentumsobjekte) bei einer Zusammenlegung mittels Wanddurchbruchs. (T6)
• 5 Ob 152/10d
  Entscheidungstext OGH 09.02.2011 5 Ob 152/10d
• 2 Ob 169/10g
  Entscheidungstext OGH 30.05.2011 2 Ob 169/10g
  Vgl; Beisatz: Als selbständiges Objekt im Sinne der genannten Ausnahmebestimmung ist ein nach der Verkehrsauffassung selbständiger und in sich baulich abgeschlossener Teil eines Gebäudes zu verstehen. (T7)
• 9 Ob 43/12g
  Entscheidungstext OGH 26.11.2012 9 Ob 43/12g
• 5 Ob 52/14d
  Entscheidungstext OGH 20.05.2014 5 Ob 52/14d
  Auch
• 10 Ob 2/15i
  Entscheidungstext OGH 24.02.2015 10 Ob 2/15i
• 8 Ob 116/17t
  Entscheidungstext OGH 25.10.2017 8 Ob 116/17t
  Beisatz: Die bauliche Abgeschlossenheit einer der Vermietung zugänglichen Raumeinheit richtet sich nach dem tatsächlichen baulichen Zustand. (T8)
• 3 Ob 247/18x
  Entscheidungstext OGH 23.01.2019 3 Ob 247/18x
  Beis wie T2
• 5 Ob 157/19b
  Entscheidungstext OGH 27.11.2019 5 Ob 157/19b
  Beis wie T2
• 1 Ob 67/20i
  Entscheidungstext OGH 23.09.2020 1 Ob 67/20i
  Vgl; Beis wie T7; Beis wie T8
• 2 Ob 210/20a
  Entscheidungstext OGH 25.03.2021 2 Ob 210/20a
  Beisatz wie T7; Beisatz wie T8
  Anm: Veröff: SZ 2021/34
• 3 Ob 150/25t
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 28.10.2025 3 Ob 150/25t
  Beisatz wie T7; Beisatz wie T8
  Beisatz: Hier: Da das Gebäude ursprünglich als Zustellbasis für die Österreichische Post AG errichtet wurde, seit jeher stets nur zwei Mieter vorhanden waren, für die beiden Mietobjekte jeweils eigene Zähler für Strom, Wasser und die Beheizung durch Fernwärme bestehen und die Widmung mehrerer Räumlichkeiten zu einem einheitlichen Bestandobjekt dem ursprünglichen Plan, dem Baubescheid und dem Mietvertrag entspricht, begründete die Bejahung des Ausnahmefalls des § 1 Abs 2 Z 5 MRG durch die Vorinstanzen keine korrekturbedürftige Fehlbeurteilung. (T9)

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1992:RS0069338

Dokumentnummer

JJR_19920709_OGH0002_0070OB00572_9200000_001