Rechtssatz RS0032747
Rechtstracker.at · Quelle: RIS (Bundeskanzleramt)
Rechtssatznummer
RS0032747
Entscheidungsdatum
18.12.2025
Rechtssatz
Bei Bestehen eines Weitergaberechts tritt selbst ohne Einwilligung des Vermieters zum Übergang der Mietrechte der neue Mieter anstelle des bisherigen Mieters in den Vertrag ein. Der Übergang der Rechte und Pflichten aus dem Bestandvertrag ist mit der Mitteilung an den Bestandgeber vollzogen.
Entscheidungstexte
- 3 Ob 541/91
Entscheidungstext OGH 18.12.1991 3 Ob 541/91
Veröff: JBl 1992,704 = WoBl 1993,26
- 7 Ob 589/92
Entscheidungstext OGH 03.09.1992 7 Ob 589/92
- 7 Ob 2240/96d
Entscheidungstext OGH 30.07.1996 7 Ob 2240/96d
Vgl
- 7 Ob 2048/96v
Entscheidungstext OGH 29.01.1997 7 Ob 2048/96v
Auch
- 1 Ob 125/99k
Entscheidungstext OGH 25.05.1999 1 Ob 125/99k
Auch
- 6 Ob 258/99f
Entscheidungstext OGH 28.06.2000 6 Ob 258/99f
Vgl auch; Beisatz: Für den Fall, dass der Bestandgeber den Bestandnehmer das Recht eingeräumt hat, durch bloße Erklärung alle Rechte und Pflichten aus dem Bestandverhältnis auf einen Dritten mit der Wirkung zu übertragen, dass dieser an seiner Stelle Bestandnehmer wird, ohne dass es einer (weiteren) Erklärung des Bestandnehmers bedarf, liegt ein als Fall der Vertragsübernahme zu beurteilendes Weitergaberecht vor, bei dem der Nachmieter in den Bestandvertrag eintritt, sobald er dem Bestandgeber bekanntgeworden ist, ohne dass es des Abschlusses eines neuen Mietvertrages bedurfte. (T1)
- 9 Ob 84/03y
Entscheidungstext OGH 17.12.2003 9 Ob 84/03y
- 1 Ob 161/08w
Entscheidungstext OGH 30.09.2008 1 Ob 161/08w
Auch
- 5 Ob 93/09a
Entscheidungstext OGH 09.06.2009 5 Ob 93/09a
Auch; Beisatz: In den Fällen des § 12a Abs 3 MRG kommt eine solche Erklärung aber nicht in Betracht, weil überhaupt kein Vertragspartnerwechsel auf Mieterseite erfolgt, der einer Kenntnis und Zustimmung des Vermieters bedürfte. (T2)
Bem: Siehe auch RS0125015.(T3)
Veröff: SZ 2009/79
- 5 Ob 250/09i
Entscheidungstext OGH 15.12.2009 5 Ob 250/09i
Vgl; Beisatz: Bei Ausübung eines vertraglich vereinbarten Weitergaberechts tritt der Nachmieter in den Bestandvertrag erst dann ein, wenn dem Bestandgeber die Abtretung des Mietvertrags bekannt gegeben wird. Das unterscheidet ein vertragliches Recht auf Abtretung der Mietrechte vom gesetzlichen Abtretungsrecht nach § 12 Abs 1 MRG oder dem gesetzlichen Mietrechtsübergang nach § 12a Abs 1 MRG. (T4)
- 5 Ob 155/10w
Entscheidungstext OGH 21.10.2010 5 Ob 155/10w
Vgl auch
- 5 Ob 152/14k
Entscheidungstext OGH 18.11.2014 5 Ob 152/14k
Auch; Beis wie T1
- 3 Ob 104/15p
Entscheidungstext OGH 17.06.2015 3 Ob 104/15p
Auch
- 3 Ob 247/15t
Entscheidungstext OGH 20.01.2016 3 Ob 247/15t
Auch; Beisatz: Hier: Weitergabe durch Legat. (T5)
- 8 Ob 71/17z
Entscheidungstext OGH 29.06.2017 8 Ob 71/17z
Auch
- 7 Ob 146/17x
Entscheidungstext OGH 08.11.2017 7 Ob 146/17x
Auch; Beisatz: Eine Erklärungssitte, wonach man bei dem Wort „Weitergaberecht“ generell an die Übertragung der Mietrechte an außenstehende Dritte und nicht an die eigenen Kinder denkt, besteht nicht. (T6)
- 5 Ob 196/19p
Entscheidungstext OGH 20.02.2020 5 Ob 196/19p
- 3 Ob 7/25p
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 23.07.2025 3 Ob 7/25p
vgl
- 5 Ob 68/25y
Entscheidungstext OGH 18.12.2025 5 Ob 68/25y
vgl
- 7 Ob 141/25y
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 17.12.2025 7 Ob 141/25y
Beisatz wie T1
European Case Law Identifier (ECLI)
ECLI:AT:OGH0002:1991:RS0032747
Zuletzt aktualisiert am
20.03.2026
Dokumentnummer
JJR_19911218_OGH0002_0030OB00541_9100000_002